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Baukostenindex IV. Quartal 2015

(Basis 2010 = 100) I. Quartal 2016 erscheint am 12.04.2016

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Der Baukostenindex ist ein wichtiger Indikator nicht nur für Investoren, sondern auch für den Bauherren, insbesondere Architekten und Handwerker, wie sich die Baupreise von Wohngebäuden, Bürogebäuden und Gewerblichen Betriebsgebäuden entwickelt haben. Auf nachfolgender Tabelle haben wir sämtliche Werte seit 2010 aufgelistet, weiter....

Regionale Baukosten

Dass je nach Lage auffallende Unterschiede bei Grundstückpreisen vorhanden sind, ist allen bekannt.

Doch auch Bauwerkskosten weisen ein deutliches Nord-Südgefälle auf.

Regionaler Baukostenrechner

Hier können Sie beliebig Ihre Baukosten berechnen und vergleichen.

Baukostenindex

Baupreisindizes einschließlich Umsatzsteuer von Hochbauten in konventioneller Art hergestellt.

Quartal
Wohngebäude
Bürogebäude
Gewerbliche
Betriebsgebäude
Instandhaltung
Wohngebäude
Verbraucherpreise
Gesamtindex
2015/IV
111,6
112,0
112,0
114,7
107,1
2015/III
111,4
111,7
111,8
114,8
107,2
2015/II
110,9
111,2
111,3
113,8
107,0
2015/I
110,6
110,8
111,0
113,3
106,5
2014/IV
109,8
110,0
110,2
112,2
106,7
2014/III
109,6
109,8
110,0
111,8
107,0
2014/II
109,2
109,4
109,5
111,2
106,7
2014/I
108,9
109,1
108,1
110,2
106,4
2013
108,1
108,2
108,3
109,7
106,1
2012
106,2
106,2
106,4
107
104,2
2011
103,3
103,3
103,6
103,6
101,1
2010
100
100
100
100
100

Basis 2010 = 100

Die allgemeine Inflationsrate ist zwar auf dem niedrigsten Stand, aber im Baugewerbe sehen die Zahlen schon etwas anders aus. Die Neubaukosten liegen ~ 5 Punkte und Instandhaltungskosten ~ 8 Punkte über den Lebenhaltungskosten. Allerdings sagen diese Werte noch nichts über die einzelnen Gewerke aus und diese sind ebenso interessant, die finden Sie auf der nächsten Website, ~ 35 Gewerke nach dem Index absteigend sortiert.

Preisentwicklung der einzelnen Gewerke für Rohbau- und Ausbaukosten!

Regionale Preisunterschiede von Bauwerkskosten

Ein Einfamilienhaus kostet im Durchschnitt pro m2 Wohnfläche ~1400 €.

Doch auch Bauwerkskosten weisen ein deutliches Nord-Südgefälle auf. Die jährliche Auswertung durch LBS Research zeigt, wie Eigenheim-Bauherren 2014 gebaut haben.

Alle Angaben ohne Gewähr!

Diese Preisunterschiede machen die Kostenschätzung natürlich nicht einfacher. Zusätzlich haben wir noch einen gegenläufigen Markt, das heißt einen fallenden, stagnierenden oder steigenden Markt. Ob Immobilenkauf oder Verkauf , hier kann man sich zunächst nur am örtlichen Preisspiegel informieren, wie sich die letzten Jahre entwickelt haben. Auf unserer Website "Immobilienmarkt" finden Sie für mehr als 80 Großstädte ab 100.000 EW den Preisspiegel der letzten 6 Jahre, für den Neubau- und Gebrauchtwohnungsmarkt von Baugrundstücken, Einfamilien-, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen.

Unsere Besucher interessieren sich auch besonders für folgende Themen!
BürogebäudeIndustriegebäude Einfamilienwohnhaus Projekt 539Doppelhaus Projekt 497 ZimmerarbeitenDachdeckerarbeiten
Kosten von Hochbauten €/m3 Kosten von Hochbauten
Kosten Wohnfläche €/m2 WF nach m2
Handwerkerpreise Handwerkerpreise

Regionaler Baukostenrechner

Zahlenwerte mit Komma, bitte mit Punkt eingeben!

Regionale Bauwerkskosten 2014

. .
1 Sachsen-Anhalt
2 Bremen
3 Mecklenburg-Vorpommern
4 Niedersachsen
5 Brandenburg
6 Thüringen
7 Sachsen
8 Berlin
9 Schleswig-Holstein
10 Nordrhein-Westfalen
11 Hamburg
-
Durchschnitt
12 Rheinland-Pfalz
13 Hessen
14 Saarland
15 Baden-Württemberg
16 Bayern
Quelle: LBS

Probieren geht über Studieren, Kommawerte müssen mit Punkt (.) eingegeben werden.

Zum Beispiel Sie haben eine Immobilie in Hamburg wertmäßig ca. 250 000 €,
dann müssen Sie in Bayern ca. 310 000 € dafür einplanen.

Ein weiteres Beispiel eine Immobilie in Bayern für 1600 € pro m2 Wohnfläche,
dann bekommen Sie die gleiche Immobilie für 1000 € pro m2 Wohnfläche in Sachsen-Anhalt.

Immer häufiger nutzen gerade ältere Generationen den enormen Preisunterschied aus, ihren Wohnort nochmals zu wechseln, tauschen Ihre teuere Immobilie zum Beispiel gegen eine preiswerte ein.

Baukosten pro m2 Wohnfläche
sind eine sinnvolle Ergänzung für den Häuslebauer die Baukosten zwischen Einzelbebauung und Reihenhaus zu unterscheiden und zusätzlich die Gewerkskosten zu ermitteln, insbesondere wenn Eigenleistungen eingesetzt werden sollen.

Alle Angaben und Berechnungen ohne Gewähr.

Porta Westfalica, den 04.01.2016

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