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Baukostenindex II. Quartal 2016

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Der Baukostenindex ist ein wichtiger Indikator nicht nur für Investoren, sondern auch für den Bauherren, Architekten und Handwerker, wie sich die Baupreise von Wohn-, Bürogebäuden und Gewerbebauten entwickelt haben. Auf nachfolgender Tabelle haben wir sämtliche Werte seit 2010 aufgelistet, weiter....

Regionale Baukosten

Dass je nach Lage auffallende Unterschiede bei Grundstückpreisen vorhanden sind, ist allen bekannt. Doch auch Bauwerkskosten weisen ein deutliches Nord-Südgefälle auf. Ein Riss geht durch Deutschland. Süddeutschland zieht davon, der Rest hinkt hinterher. Die Schere zwischen reichen und armen Regionen wird von Jahr zu Jahr immer größer. Obwohl der Bau in Deutschland bommt, aber nicht überall. Industrieunternehmen und Dienstleister konzentrieren sich auf Bayern, Baden-Würtemberg und Hessen und dort auf die Metropolen.

Weitere Themen:

Auftragseingang im Hochbau



Baukostenindex

Baupreisindizes einschließlich Umsatzsteuer von Hochbauten in konventioneller Art hergestellt.

Quartal
Wohngebäude
Bürogebäude
Gewerbliche
Betriebsgebäude
Instandhaltung
Wohngebäude
Verbraucherpreise
Gesamtindex
2016/II
113,2
113,7
113,5
116,6
107,2
2016/I
112,5
112,9
112,8
115,9
106,5
2015/IV
111,6
112,0
112,0
114,7
107,1
2015/III
111,4
111,7
111,8
114,8
107,2
2015/II
110,9
111,2
111,3
113,8
107,0
2015/I
110,6
110,8
111,0
113,3
106,5
2014/IV
109,8
110,0
110,2
112,2
106,7
2014/III
109,6
109,8
110,0
111,8
107,0
2014/II
109,2
109,4
109,5
111,2
106,7
2014/I
108,9
109,1
108,1
110,2
106,4
2013
108,1
108,2
108,3
109,7
106,1
2012
106,2
106,2
106,4
107
104,2
2011
103,3
103,3
103,6
103,6
101,1
2010
100
100
100
100
100

Basis 2010 = 100 - III. Quartal 2016 erscheint am 12.10.2016

Angst vor der Immobilienblase. Die EZB-Geldpolitik facht die Immobilienpreise an. Insbesondere Instandhaltungskosten liegen noch erheblich höher. Dagegen haben sich die Verbraucherpreise seit 2 Jahren kaum verändert. Immobilien allgemeine Inflationsrate ist zwar auf dem niedrigsten Stand, aber im Baugewerbe sehen die Zahlen schon etwas anders aus. Die Neubaukosten liegen ~ 6 Punkte und Instandhaltungskosten ~ 9 Punkte über den Lebenhaltungskosten. Allerdings sagen diese Werte noch nichts über die einzelnen Gewerke aus und diese sind ebenso interessant, die finden Sie auf der nächsten Website, ~ 35 Gewerke nach dem Index absteigend sortiert.

Preisentwicklung der einzelnen Gewerke für Rohbau- und Ausbaukosten!

Regionale Preisunterschiede von Bauwerkskosten

Doch auch Bauwerkskosten weisen ein deutliches Ost-, Nord-, West- und Südgefälle auf. Die jährliche Auswertung durch LBS Research zeigt, wie Eigenheim-Bauherren 2014 gebaut haben.

Alle Angaben ohne Gewähr!

Ein Einfamilienhaus mit 110 m2 WF kostet somit im Durchschnitt pro m2 Wohnfläche ~1400 €.

Der Traum vom eigenen Haus oder Eigentumswohnung kann also sehr teuer oder sehr preiswert sein. Es kommt also darauf an, wo es gebaut wird.

Diese Preisunterschiede machen die Kostenschätzung natürlich nicht einfacher. Zusätzlich haben wir es nicht nur mit einem steigenden, sondern auch stagnierenden und sogar fallenden Markt zu rechnen.

Hier kann man sich zunächst nur am örtlichen Preisspiegel informieren, wie sich die letzten Jahre entwickelt haben. Auf unserer Website "Immobilienmarkt" finden Sie den Preisspiegel der letzten 6 Jahre, für den Neubau- und Gebrauchtwohnungsmarkt, von Baugrundstücken, Einfamilien-, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen, für mehr als 80 Großstädte ab 100.000 EW. Großstädte sind als Indikator dafür besonders geeignet, da sie das gesamte Umfeld und Einzugsgebiet preislich mit beeinflußen.

Unsere Besucher interessieren sich auch besonders für folgende Themen!
BürogebäudeIndustriegebäude Einfamilienwohnhaus Projekt 539Doppelhaus Projekt 497 ZimmerarbeitenDachdeckerarbeiten
Kosten von Hochbauten €/m3 Kosten von Hochbauten
Kosten Wohnfläche €/m2 WF nach m2
Handwerkerpreise Handwerkerpreise

Regionaler Baukostenrechner

Zahlenwerte mit Komma, bitte mit Punkt eingeben!

Regionale Bauwerkskosten 2014

. .
1
Bremen
2
Sachsen
3
Mecklenburg-Vorpommern
4
Niedersachsen
5
Brandenburg
6
Berlin
7
Thüringen
8
Schleswig-Holstein
9
Sachsen-Anhalt
10 Nordrhein-Westfalen
-
Durchschnitt
11
Hessen
12 Hamburg
13 Rheinland-Pfalz
14 Saarland
15 Baden-Württemberg
16 Bayern
Quelle: LBS

Probieren geht über Studieren, Kommawerte müssen mit Punkt (.) eingegeben werden.

Zum Beispiel Sie haben eine Immobilie in Berlin wertmäßig ca. 250 000 €,
dann müssen Sie in Bayern ca. 350 000 € dafür einplanen.

Ein weiteres Beispiel eine Immobilie in Bayern für 1600 € pro m2 Wohnfläche,
dann bekommen Sie die gleiche Immobilie für 1100 € pro m2 Wohnfläche in Niedersachsen.

Immer häufiger nutzen gerade ältere Generationen den enormen Preisunterschied aus, ihren Wohnort nochmals zu wechseln, tauschen Ihre teuere Immobilie zum Beispiel gegen eine preiswerte ein.

Alle Angaben und Berechnungen ohne Gewähr.

Baukosten pro m2 Wohnfläche
sind eine sinnvolle Ergänzung für den Häuslebauer die Baukosten zwischen Einzelbebauung und Reihenhaus zu unterscheiden und zusätzlich die Gewerkskosten zu ermitteln, insbesondere wenn Eigenleistungen eingesetzt werden sollen.

Porta Westfalica, den 07.07.2016

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