DIN 276 - Kostengruppen, Kostenschätzung und Kostenberechnung.

Cad Planungsbüro Blum präsentiert in der Hausausstellung nicht nur
70 Traumhäuser, sondern auch aktuelle Themen wie...

Inhaltsverzeichnis

Kosten von Hochbauten nach DIN 276

Gebäude planen ist eine schöne Sache aber sie müssen auch finanziert werden.
Was kosten eigentlich Gebäude wie Wohnhäuser, Verwaltungs- und gewerbliche Gebäude?

Eines haben alle Gebäude gemeinsam, einen sogenannten Umbauten-Raum, das heißt heute Brutto-Rauminhalt (BRI).

Zumeist liegen viele Rauminhalte unter der Grasnarbe, wie zum Beispiel hier eine Wohnanlage mit Tiefgarage.

Hier allein fallen auf, eine Vielzahl von Kosten unterschiedlichen Rauminhalten, die einzeln berechnet werden wie
Keller- Wohn- und Penthousegeschosse sowie Balkone, Dachterrassen und Tiefgaragen.

Für die Ermittlung von Kostenkennwerten kann man zunächst fertiggestellte Gebäude auswerten. Hier ermittelt man sogenannte Kostenkennwerte auf der Basis von 1 cbm Bruttorauminhalt (früher Umbauter Raum). Diese Gebäudekosten werden nochmals unterteilt in:

Kostengruppe 300 (Bauwerk-Baukonstruktionen wie Wände, Decken, Dach, Fenster usw.)
Kostengruppe 400 (Bauwerk-Technische Anlagen wie Heizung, Sanitär, Elektro usw.)

Gebäudeart	Standard	BGF	KG	mini Euro/cbm	mittel Euro/ cbm	maxi Euro/cbm
Verwaltungsgebäude	einfach	bis-2000	300	232,-	269,-	297,-
-	-	-	400	41,-	59,-	72,-

Hier finden Sie eine Fülle von Preisinformationen über Hochbauten.
In der Regel 2-3 Standards der Planung wie einfach, mittel und gehoben,
die Baukosten werden wiederum nochmals in mini, mittel und maxi.

Die Kostenermittlung ist recht einfach:
Beide Kostengruppen 300 + 400 werden immer addiert und somit erhält man zunächst die Gebäudekosten.
Alle anderen Kosten müssen individuell ermittelt werden.

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Gebäude planen ist eine schöne Sache, aber sie müssen auch finanziert werden und was dafür allererst benötigt wird, dass finden Sie hier! Baukostenindex (2005 = 100) Stand III. Quartal 2011
Titel 1 Kosten von Hochbauten Mehr als 90 Gebäude aller Art katalogisiert nach Wohnen/Büro/Verwaltung und Gewerbebauten mit Kostenkennwerten nach BRI Bruttorauminhalt m3 der Kostengruppe 300 Bauwerke und KG 400 technischen Ausrüstungen. PDF-Datei / ~ 16 Seiten /	5,00 Euro
Titel 2 Kosten der Baustelleneinrichtung und Außenanlagen Hier gibt es keine Kostenkennwerte und man muss auf Erfahrungswerte zurückgreifen. Wie zum Beispiel: Bauschild, Lagerflächen, Energieversorgung, Bauzäune, Lager-, Bürocontainer, Baukräne, Baumaschinen, Außen- und Innengerüste sowie Geländeflächen, befestigte Flächen, Pflanz- und Saatflächen bis hin Baukonstruktionen und allgemeine Einbauten in Außenanlagen. PDF-Datei / ~ 12 Seiten /	3,50 Euro
Titel 3 Kostenrechner/Kostenplaner Kostenerfassung und Kostenkontrolle sind unabdingbar von Anfang an und birgt Sicherheit. oTabellendatei nach DIN 276-1 Ausgabe 2008-12 Mit über 400 Positionen sind alle Kostengruppen von 100-700 bereits erfasst und additionsmäßig miteinander verbunden, sodass Sie auf Seite 1 immer die Gesamtkosten im Auge haben. XLS-Datei / ~ 8 Seiten Vorschau im PDF-Format!	5,00 Euro
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Gliederung der Baukosten nach DIN 276-1 2006

DIN 276-1 verwendet ein im Bauwesen einheitlich angewendetes Nummernsystem in vier Ebenen.

Systembeschreibung

1. Bauwerke
wie Häuser, Hallen, überdachte Anlagen.......
2. Bauteile
wie Baugrube, Wände, Decken, Dächer......
3. Bauelemente
wie Wandteile, Wandverkleidungen, Stützen, Träger......
4. Baustoffe
wie Kies, Sand, Stein, Holz, Stahl, Beton, Stahlbeton, Kunststoffe......

Diese Baukosten werden in sieben Kostengruppen unterteilt (100, 200, 300, 400, 500, 600 und 700 )

ZUM SEITENANFANG

100 Grundstück

110 Grundstückswert, weiter >>

120 Grundstücksnebenkosten, weiter >>

130 Freimachen von Belastungen, weiter >>

200 Herrichten und Erschließen

210 Herrichten, weiter >>

220 Öffentliche Erschließung, weiter >>

230 Nichtöffentliche Erschließung, weiter >>

240 Ausgleichsabgaben, weiter >>

300 Bauwerk - Baukonstruktionen
Schlüsselfertige- und Rohbaufertige Gebäude, Umsetzbare Gebäude, Hallen, Garagen und Carport.

310 Baugrube, weiter >>

320 Gründung, weiter >>

330 Außenwände, weiter >>

340 Innenwände, weiter >>

350 Decken, weiter >>

360 Dächer, weiter >>

370 Baukonstruktive Einbauten, weiter >>

390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen, weiter >>

400 Bauwerk - Technische Anlagen

410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, weiter >>

420 Wärmeversorgungsanlagen, weiter >>

430 Lufttechnische Anlagen, weiter >>

440 Starkstromanlagen, weiter >>

450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, weiter >>

460 Förderanlagen, weiter >>

470 Nutzungspezifische Anlagen, weiter >>

480 Gebäudeautomation und Gebäudesystemtechnik, weiter >>

490 Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen, weiter >>

ZUM SEITENANFANG

500 Flächen in Außenanlagen

510 Geländeflächen, weiter >>

520 Befestigte Flächen, weiter >>

530 Baukonstruktionen in Außenanlagen, weiter >>

540 Technische Anlagen in Außenanlagen, weiter >>

550 Einbauten in Außenanlagen, weiter >>

560 Wasserflächen in Außenanlagen, weiter >>

570 Pflanz- und Saatflächen in Außenanlagen, weiter >>

590 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen, weiter >>

ZUM SEITENANFANG

600 Ausstattung und Kunstwerke

610 Ausstattung, weiter >>

620 Kunstwerke, weiter >>

700 Baunebenkosten

710 Bauherrenaufgaben, weiter >>

720 Vorbereitung der Objektplanung, weiter >>

730 Architekten- und Ingenieurleistungen, weiter >>

740 Gutachten und Beratung, weiter >>

750 Kunst, weiter >>

760 Finanzierung, weiter >>

770 Allgemeine Baunebenkosten, weiter >>

790 Sonstige Baunebenkosten, hier liegen noch keine Eintragungen vor.

Porta Westfalica, den 03.01.2012

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