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Berechnungsbeispiel der Grundflächen und Rauminhalte nach DIN 277-1

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Grundflächen und Rauminhalte Im Querschnitt.

Zur Grundflächenermittlung nach DIN 277 gehören alle Geschossflächen, auch Kellergeschoss und Tiefgarage, überdachte Terrasse, Balkon, Dachterrasse und dergleichen. Diese Brutto-Grundfläche (BGF) wird nach Absatz 4.1 in Konstruktions-Grundfläche (KGF) und Netto-Raumfläche (NRF) unterteilt. Die Netto-Raumfläche wird nochmals unterteilt. Wir zeigen nachfolgen ein Beispiel, für ein Wohnhaus, wie man es eventuell ausführen könnte, diese Regelung ist aber nicht vorgeschrieben.

Netto Raumflächen (NRF)

Gliederungen der Nettoraumflächen (Nutzungsfläche NUF, Technikflächen TF und Verkehrsflächen VF.

Flächenberechnungen sind für jedes Bauwerk, Geschossweise getrennt zu-berechnen.

Zur Berechnung der Netto-Grundfläche sind die Grundflächen nach DIN 277 Tabelle 1 zu untergliedern.

Die Netto-Grundfläche (NGF) setzt sich zusammen aus den Summen aller Nutzungsfläche NUF-Arten.

Tabelle 1 DIN 277 - Netto-Grundfäche NGF

1 Nutzungsfläche NUF NF 1 Wohnen und Aufenthalt
2 Nutzungsfläche NUF NF 2 Büroarbeit
3 Nutzungsfläche NUF NF 3 Produktion. Hand- und Maschinenarbeit
Experimente
4 Nutzungsfläche NUF NF 4 Lagern, Verteilen und Verkaufen
5 Nutzungsfläche NUF NF 5 Bildung, Unterricht und Kultur
6 Nutzungsfläche NUF NF 6 Heilen und Pflegen
7 Nutzungsfläche NUF NF 7 Sonstige Nutzungen
8 Technische Funktionsfläche TF Betriebstechnische Anlagen
9 Verkehrsfläche VF 7 Verkehrserschließung und -sicherung

Grundflächen die mehrfach genutzt werden, sind der überwiegenden Nutzungsart zuzuordnen.

Brutto-Rauminhalte (BRI)

Die Ermittlung der Rauminhalte wird nach DIN 277-1 nach Absatz 7 geregelt. Bei unserer Berechnung können wir den BRI gleich mitberechnen.
Beim nachfolgenden Beispiel unseres Einfamilienhauses unterteilen wir die Nutzungsfläche NUF in Nutzungsfläche NUF 1 für Wohnen und Aufenthalt und Nutzungsfläche NUF 7 für Bäder, Duschen, WC und Nebenräume.

KellergeschossErdgeschossQuerschnitt

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Berechnungsbeispiel

Grundflächen und Rauminhalte nach DIN 277: 2021-08

Projekt: 342-Kompakthaus TYP 086B
Anmerkung:
Die Berechnung ist nach DIN 277 mit den lichten Fertigmaßen aufzustellen. Fertigmaße in den Bauplänen finden wir nur in Bestandsplänen oder in Plänen von Fertighäusern. In den konventionellen Bauplänen der Wohnhäuser sind nur Rohbaumaße angegeben. In den Berechnungen müssen also die Rohbaumaße und die Bekleidungsmaße (wie Putz) mit einfließen. Wir stellen hier eine Möglichkeit vor, wie zum Beispiel: 2.135×1.51 - 0.015 × (2×1.51 + 2×2.135) Die Berechnung wird getrennt durchgeführt, so dass man intern beide Werte zur Verfügung hat, die Brutto-Grundfläche für Massenberechnungen und die Netto-Grundfläche für diese Grundflächenberechnung, aber dass muss jeder selber ausprobieren wie man zum Ziel kommt.

Kellergeschoss Berechnung

Erdgeschoss Berechnung

Dachgeschoss Berechnung

Zusammenstellung Berechnung

DIN 277 Beispiel
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VOB/C Beispiel

GRZ und GFZ

Grundflächen- und Geschossflächenzahl bestimmen die Bebaubarkeit des Grundstückes.

Altbausanierung mit Anleitung für Fassade, Dach und Decken.
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