Ein Bebauungsplan setzt klare Bestimmungen und ist verbindlich was gebaut werden darf. Angefangen vom Wohngebäude, Nebenerwerbslandwirtschaft, Läden, Gaststätten, nicht störende Handwerksbetriebe, kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Einrichtungen und Sportanlagen. Büro- und Geschäftsgebäude, Einzelhandel, Hotels, Tankstellen und sonstiges Gewerbe wie Vergnügungsstätten.

WS (Kleinsiedlung), (Reines Wohngebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet), WB (Besondere Wohngebiete), MD (Dorfgebiet), MI (Mischgebiet).

Erfahren Sie mehr über das Maß der baulichen Nutzung:
Geschossflächenzahl (GFZ), Geschossfläche (GF), Baumassenzahl (BMZ), Baumassen (BM), Grundflächenzahl (GRZ), Grundfläche (GR) und Berechnung der GFZ.Die Anzahl der Geschosse werden im Bebauungsplan angegeben. Was Vollgeschosse sind werden in der Landesbauordnung definiert. Weiterhin können im Bebauungsplan Angaben über Dachneigung, Firstrichtung, Traufhöhe, Firsthöhe, Dachform und Fassadengestaltung vorgeschrieben werden. Sie können auch Angaben über die Bauweise finden: o für offene Bauweise, g für geschlossene Bauweise. Ferner werden Sie auch die Baulinie (bis dorthin müssen Sie bauen) und die Baugrenze (bis dorthin können Sie bauen) dargestellt. Besteht kein gültiger Bebauungsplan für Ihr Grundstück, wird die Bebauung nach dem §§ 34 des Baugesetzbuches geregelt, das alles erfahren Sie hier und außerdem.

Vielleicht möchten Sie mehr zum Thema erfahren?

Porta Westfalica, den 19.10.2007

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 aller Art nach DIN 276

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