Baukosten Innenausbau

Der Innenausbau ist das Eldorado für den Heimwerker. Angefangen vom Trockebau über Putz-, Fliesen-, Estrich-, Bodenbelag- und Malerarbeiten bis hin zum Tapezieren gibt es viele Möglichkeiten sehr viel Geld einzusparen.

Optimale Planung heißt also allererst, alle Bauleistungen grob erfassen, nicht nur nach einer Lösung suchen, insbesondere in der Ausführung mehrere Lösungen vergleichen, insbesondere die man selber ausführen möchte.

Baukosten-Katalog aktualisiert 2025-09
(Bauindex 2021=100)

Baupreise in Deutschland steigen langsamer: Von Dezember bis Februar lag das Plus bei 1,8 %, von März bis Mai bei 1 % und von Juni bis August nur noch bei 0,8 %. Der Trend zeigt eine deutliche Abschwächung der Preisentwicklung im Baugewerbe.

Baukosten-Katalog - Inhalt

Rohbau 1; Erd-, Beton und Abdichtungsarbeiten
Rohbau 2; Maurer-, Zimmer- und Dachdeckerarbeiten
Ausbau 1; Fenster-, Türen und Bauelemente, Innenausbau, Treppen und
Natur-, Betonwerksteinarbeiten
Ausbau 2; Heizung, Sanitär und Elektroarbeiten,

Jedes Gewerk enthält ein Inhaltsverzeichnis mit neutralen Bautipps, die kostensparend und durch langjährige Baupraxis erprobt sind, sowie den dazugehörigen Bauindex. Weitere Details finden Sie in der Vorschau.

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Baukosten-Katalog 2025-09
Rohbau 1 + 2 und Ausbau 1 + 2
PDF / ~ 155 Seiten

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Baukosten Innenausbau schätzen

Schätzen Sie Ihre Baukosten schnell mit dem PDF-Baukostenkatalog. Dank der Suchfunktion im ADOBE-Reader finden Sie Preise sofort – auch mobil auf dem Handy.

Die zweite Spalte enthält den Bauindex für Ausbauarbeiten, der vierteljährlich aktualisiert wird. Leistungen sind gebündelt und schneller zu bearbeiten als eine detaillierte Kostenermittlung. Alle Katalogpreise enthalten Lohnkosten inklusive Mehrwertsteuer. Der Lohnanteil wird in 20%-Schritten ausgewiesen, um Eigenleistung und Zeitbedarf grob einschätzen zu können.

Inhaltsverzeichnis
Kostenschätzung und -berechnung

Kostensparende Bautipps und Eigenleistung

Teil 2: Zusammenstellung der Kosten mit durchschnittlichen Einheitspreisen und kurzen Beschreibungstexten aus den Leistungsverzeichnissen der Gewerke.

300 Bauwerk Baukonstruktionen

340 Innenwände

345 Innenwandbekleidungen

Kalkputz, Zementputz und Gipsputz, ein- und zweilagig, Schlämm- und Rapputz.

Dünn- uns Spachtelputz.

Kunststoff Rollputz, Spritzputz und Buntsteinputz.

Profilbretter.

Gips-Karton Trockenputz mit Ansetzbinder und auf Lattung.

Wandanstriche wie, Dispersionsanstriche, Holz-Lasuren und Holz-Lackierungen.

Tapezierarbeiten wie Raufaser und Vinyltapete.

Fliesenarbeiten.

346 Elementierte Innenwände

Trockenbau, Leichtbauwände aus Metallständerkonstruktion mit Gipsbeplankung.

Es gibt weitreichende Änderungen in der VOB/C DIN 18340
Abrechnung der Trockenbauarbeiten: Oktober 2023!

350 Decken

352 Deckenöffnungen

353 Bodenbeläge

Verbund-Zementestrich, Nivelier- und Gefälleestrich sowie Anhydrit- Gußasphaltestrich

Schwimmender Estrich in den Konstruktionshöhen von 80-120- und 150mm.

Trockenestrich

PVC Boden, Teppichboden und Bodenfliesen.

Holz ölen & Parkettboden pflegen:

Teppenbeläge vom PVC bis zum Naturstein-Belag.

Es gibt weitreichende Änderungen in der VOB/C DIN 18332
Abrechnung der Naturwerksteinarbeiten: Oktober 2023!

353 Deckenbekleidungen

Fugenverspachtelung von Fertigteildecken Kalk-Gipsputz, Maschinenputz und Spachtelputz.

Gipskarton und Holzprofile sowie zusätzliche Wärmedämmung aus Polystyrolplatten.

Anstriche, Holz-Lasuren und Lackierungen.

Abgehängte Gipsplatten und Metall-Kassettendecken.

351 Deckenkonstruktion/Treppen

Treppenläufe gerade und gewendelt aus Ortbeon und Fertigteilen.

Fertigtreppen Stahl/Holz mit aufgesetzen Holzauftritten.

Holzwangentreppen und Einschubtreppen.

359 Treppen/Schutzelemente

Handläufe, Geländer aus Holz und aus Stahl.

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Anteilige Baukosten der Gewerke

Regionale Baukosten sind laut LBS sehr unterschiedlich, 40 % und mehr sind keine Seltenheit, aber wenn wir die einzelnen Kosten der Gewerke durch die sogenannte Tortentechnik aufteilen, ähneln sich immer die Kosten, egal wo man baut.

Kostensparende Bautipps!

Kostensparende Bautipps!
Wände

• Hier bewährt sich der Porenbetonstein und Plansteine durch seine Nachfolgearbeiten.
• Planebene Fläche erlaubt Spachtelputz ~5mm, statt Normalputz 1,5 cm.
• Porenbeton lässt sich nachträglich, schleifen, sägen und wieder ankleben, wenn man nachbessern muss und meist man hat immer was vergessen.
• Für Fliesenarbeiten benötigen Sie keinen Unterputz.

Bodenbeläge

• Kellerfußböden können mit Ortbeton in abgeriebener Oberfläche ausgeführt werden, ein zusätzlicher Verbundestrich nicht erforderlich.
• Holzbalkendecken sind mit einfachen Dielen oder Spanplatten auf Dämmstreifen kostengünstig zu verlegen.
• Teure Bodenbeläge (Fliesen) können gegebenenfalls durch verschweißte Kunststoffbeläge ersetzt werden.
• Fertigteile aus Sichtbeton für Balkone, Eingangspodeste und dergleichen kann auf einen oberseitigen Belag verzichtet werden.

Treppenbeläge

• Beton-Fertigteiltreppen aus Sichtbeton erfordern keine Nachbehandlung.
• Ortbeton Außen- oder Kellertreppen können in der Oberfläche direkt abgerieben werden.
• Für Stahl-Außentreppen mit Gitterrosten ist kein Oberbelag erforderlich und gewährleistet Rutschsicherheit.
• Gerade Treppenläufe sind einfacher herzustellen.

Decken

• Stb.-Decken aus Filigranelementen sind auf der Unterseite Streich- oder tapezierfertig, es müssen lediglich die Fugen verspachtelt werden. Die Plattenelemente sind sehr breit, sodass Sie meist nur eine Fuge im Zimmer verspachteln müssen.
• Spannbeton Fertigteildecken sind mehr, aber sehr preisgünstig für Kellerdecken geeignet. Die Platten sind ~ 62 cm breit, Nachteil für Wohngeschossdecken das viele Fugenspachteln.

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Spartipp Nr. 1

Die VOB/C regelt auch die Abrechnungen aller Bauleistungen und als Auftraggeber sollte man sich im voraus mal informieren, was in dieser DIN steht und nicht erst dann, wenn die Rechnung vorliegt.

DIN 18340 Trockenbauarbeiten

DIN 18350 Putz- und Stuckarbeiten

DIN 18352 Fliesen- und Plattenarbeiten

DIN 18353 Estricharbeiten

DIN 18355 Tischlerarbeiten

DIN 18356 Parkettarbeiten

DIN 18363 Maler- und Lackierarbeiten

DIN 18365 Bodenbelagarbeiten

DIN 18366 Tapezierarbeiten

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