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>> Viele Besucher möchten wissen, wie hoch der prozentuale Anteil der Rohbau- und Ausbauarbeiten an den Baukosten ist
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>> Mit Hilfe des Baukosten-Katalogs lässt sich eine recht verlässliche Kostenschätzung erstellen. Dafür genügt schon eine grobe Erfassung der Massen und Mengen, um Baustandard sowie geplante Baumaßnahmen festzulegen.
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Auf den folgenden Seiten werden die Summen wie folgt eingetragen:
Je nach Planungsstand unterscheiden wir zwischen Kostenschätzungen, feststehenden Kosten und bezahlten Aufwendungen.
Ein Beispiel: Die Grundstückskosten (110) plus Grundstücksnebenkosten (120) Rechte Dritter (130) = KG 100 Summe gesamt: 35.350 €
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Die DIN 276 hat umfangreiche Vorarbeiten geleistet, sodass keine Kosten übersehen werden. Alle Gruppen werden bis zu maximal 9 Untergruppen weiter unterteilt, wie beispielsweise KG 120 die Grundstücksnebenkosten. Falls Ihnen die Auflistung der Tabelle zu komplex und aufwendig erscheint, können Sie die Zeilen bis auf die letzte Zeile löschen. Die letzte Zeile hat immer die Endziffer ..9, siehe nächste Abbildung.
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In dieser Tabelle haben wir zum Beispiel die Kostengruppe 120 Grundstücksnebenkosten bis auf die letzte Zeile gelöscht, somit können Sie je nach Bedarf die Kostengruppen minimieren.
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>> Aufmaß und Abrechnung nach VOB/C: Die Bauleistungen sind eindeutig festgelegt. Jedoch In der Praxis werden diese Regeln bei der Berechnung von Aussparungen und dergleichen jedoch häufig unterschiedlich interpretiert die zu hohen Preisdifferenzen führen. Mit diesen Unterlagen wird in Wort und Bild erläutert wie nach VOB/C abgerechnet wird. Für die Besonderen Leistungen ist eine Checkliste vorhanden. Die Datei ist auch auf dem Handy handzuhaben.
4 Zusätzliche Auswertungen einbauen
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Die DIN 276 Excel-Datei wird hauptsächlich für die Kostenberechnung und insbesondere für die Kostenschätzung verwendet. Besonders hilfreich ist sie, wenn die Kosten auf die Quadratmeter der Brutto-Grundfläche (BGF) umgelegt werden, da dies eine solide Basis für künftige Planungen bietet.
Im folgenden Beispiel sind in Spalte F die Baukosten der KG 410 (Abwasser- und Gasanlagen) aufgeführt. Ergänzend dazu werden die Spalten C, D und E dargestellt:
- Spalte C zeigt die Definition in m²/BGF,
- Spalte D enthält die BGF,
- Spalte E ergibt sich aus Spalte F geteilt durch Spalte D und stellt somit die Kosten pro m²/BGF dar.
Im 2. Beispiel eine Variante für Auftraggeber die Ermittlung der Einheitspreise.
Im Anschluss werden die entsprechende Datei dargestellt.
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Weitere Themen:
Kostenplanung im Bauwesen
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