124 Grunderwerbssteuer
Die Höhe der Grunderwerbsteuer in Deutschland variiert von Bundesland zu Bundesland. Sie liegt derzeit zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises der Immobilie.
125 Altlasten
Dies Kostengruppe umfasst alle Kosten, die entstehen, wenn ein Grundstück mit Altlasten wie Altverträgen, Baulasten oder Entschädigungszahlungen belastet ist und diese Kosten beseitigt oder abgelöst werden müssen.
Beispiele für KG 125:
- Kosten für die Ablösung von bestehenden Pachtverträgen auf dem Grundstück.
- Kosten für die Beseitigung von Baulasten (z.B. Wegerechte, Leitungsrechte).
- Notwendige Entschädigungszahlungen an Dritte aufgrund von Altlasten.
126 Wertermittlung
Neutrale Wertermittlung für Grundstücke: Zuständige Stellen in Deutschland
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige
Gutachterausschüsse
Immobilienmakler und Bewertungen durch Banken
Obwohl Immobilienmakler und Banken ebenfalls Schätzungen und Bewertungen vornehmen können, sind diese häufig nicht neutral, da sie eigene Interessen verfolgen. Banken nutzen Bewertungen in der Regel für die Kreditvergabe und haben ein Interesse daran, den Marktwert entsprechend ihrer Kreditpolitik zu bestimmen.
Fazit
Für eine neutrale und unabhängige Wertermittlung eines Grundstücks oder einer Immobilie in Deutschland sind öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige sowie die Gutachterausschüsse die besten Ansprechpartner. Diese Stellen gewährleisten, dass die Bewertung unparteiisch und auf der Grundlage aktueller Marktdaten und Fachkenntnisse erfolgt.
127 Genehmigungsgebühren
Bodenverkehrsgenehmigungskosten.
128 Bodenordnung und Grenzregulierung
Maßnahmen zur Neuordnung oder Zusammenlegung von Grundstücken, wie Flurbereinigung oder Umlegungsverfahren.
Die Klärung und Festlegung von Grundstücksgrenzen, einschließlich der Beseitigung von Unklarheiten oder Streitigkeiten.
- Kosten für Gutachten und Rechtsberatung:
Alle Aufwendungen für Gutachten und Rechtsberatung, die im Zusammenhang mit der Bodenordnung und Grenzregulierung anfallen.
- Kosten für behördliche Verfahren:
Alle Gebühren und Aufwendungen für behördliche Genehmigungen und Verfahren, die im Zusammenhang mit der Bodenordnung und Grenzregulierung notwendig sind.
129 Sonstiges zu KG 120
Maklerprovisionen, Kosten für Bodenuntersuchungen, Kosten für die Löschung von Rechten Dritter, Kosten für spezielle Gutachten.
