DIN 276 KG - 200
DIN 276 KG 200 Herrichten und Erschließen
In dieser Kostengruppe werden alle Kosten erfasst,
die dazu gehören das Grundstück für das geplante Bauvorhaben vorzubereiten.
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Aktuelle Baukosten - Wohnen - Büro- Gewerbe 
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210 Herrichten und Erschließen
Um ein Grundstück bebaubar zu machen ist auch die vorherige Nutzung und Beschaffenheit des Bodens zu berücksichtigen.
Hierzu gehören insbesondere dazu:
211 Sicherungsmaßnahmen
- Schutz von baulichen Anlagen:
Dies beinhaltet alle Maßnahmen zum Schutz von vorhandenen Gebäuden, Konstruktionen und technischen Anlagen, die während der Baumaßnahme erhalten bleiben sollen.
- Sichern von Bewuchs und Vegetationsschichten:
Dazu zählen das Sichern und Schützen von Bäumen, Sträuchern und anderen Vegetationsflächen, die nicht entfernt werden sollen.
- Vorbereitende Tätigkeiten:
Die Kostengruppe umfasst somit vorwiegend vorbereitende Arbeiten, die vor den eigentlichen Abriss- oder Bauarbeiten notwendig sind.
212 Abbruchmaßnahmen
- Abbruch von Bauwerken: Vollständiges Abbrechen von Gebäuden.
- Abbruch von Bauwerksteilen: Teilweises Entfernen von bestehenden Bauwerksteilen.
- Beseitigung von Ver- und Entsorgungsleitungen: Entfernung von ober- und unterirdischen Leitungen.
- Abbruch von Verkehrsanlagen: Beseitigung von Straßen, Wegen oder ähnlichen Anlagen.
>> Die Abbruchkosten: werden nach Raum-, Flächen- Längenmaß sowie Säge- und Kernbohrarbeiten ermittelt.
>> VOB/C DIN 18456: Abbrucharbeiten regelt die Abbruch- und Rückbauarbeiten von baulichen sowie technischen Anlagen. Darüber hinaus umfasst sie das Fördern, Zwischenlagern und Endlagern der abgebrochenen Anlagen sowie der hierbei gewonnenen Stoffe und Bauteile.
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>> Aktuelle Hochbaukosten: - Mehr als 90 Gebäude aller Art z. B. Wohn-, Verwaltungs-, Büro- und Gewerbebauten
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213 Altlastenbeseitigung
Altablagerungen von umweltgefährdenden Stoffen, hier müssen Sie vor Ort die Sache mit der zuständigen Gemeinde klären.
214 Herrichten der Geländeoberflächen
Hier werden die Kosten für das Herrichten der Geländeoberfläche erfasst.
- Wurzelroden (nach dem Durchmesser der Wurzeln)
- Bäume fällen (nach dem Durchmesser der Bäume)
- Die Arbeit wird mittels Bagger durchgeführt.
Detaillierte Informationen zu den Kosten der oben genannten KG 211 + 214 finden Sie in der PDF-Datei „Titel 2 - DIN 276“. Zudem sind die Kosten für Baustelleneinrichtung (KG 391), Gerüstarbeiten (KG 392) und Erdbauarbeiten (KG 511) ebenfalls berücksichtigt. Diese Maßnahmen sollten bereits bei der Vorplanung eingeplant werden.
215 Kampfmittelräumung
Diese KG umfasst die Suche, Bergung und Entsorgung von Kampfmitteln wie Munition, Sprengkörpern oder anderen Gegenständen, die im Zusammenhang mit Kriegshandlungen stehen.
216 Kulturhistorische Funde
Hier werden Kosten erfasst werden, die im Zusammenhang mit der Entdeckung und Bergung von archäologischen oder historischen Funden während Bauarbeiten anfallen. Diese Kosten können beispielsweise für die Dokumentation, Konservierung oder gegebenenfalls auch für die Umlagerung der Funde anfallen.
KG 219 Sonstige Herrichtungskosten
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220 Öffentliche Erschließung
221 Abwasserentsorgung
Abwasserentsorgung, Regenwasser, Schmutzwasser.
Hierzu gehören die anteiligen Kosten aufgrund gesetzlicher Vorschriften (Anliegerbeiträge)
>> WERBUNG: Abwasserreinigungsanlagen - VTA-Austria-GmbH
222 Wasserversorgung
öffentliche Träger.
223 Gasversorgung
öffentliche Träger.
224 Fernwärmeversorgung
öffentlichen Träger.
225 Stromversorgung
Grundversorger, Stromanbieter
226 Telekommunikation
Telefon, Internet.
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>> Mit Hilfe des Baukosten-Katalogs lässt sich eine recht verlässliche Kostenschätzung erstellen. Dafür genügt schon eine grobe Erfassung der Massen und Mengen, um Baustandard sowie geplante Baumaßnahmen festzulegen.
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227 Verkehrserschließung
Sie umfasst die Kosten für die Anbindung eines Grundstücks an das öffentliche Verkehrsnetz, wie beispielsweise die Herstellung oder der Ausbau von Straßen, Wegen, Parkplätzen und anderen Verkehrsflächen, die für die Erschließung des Grundstücks notwendig sind.
Aufmaß und Abrechnung der Bauleistungen regelt die VOB/C.
Aufmaß und Abrechnung von Bauleistungen sind nach VOB/C eindeutig festgelegt. Jedoch In der Praxis werden diese Regeln bei der Berechnung von Aussparungen und dergleichen jedoch häufig unterschiedlich interpretiert die zu hohen Preisdifferenzen führen. Auf blumcad.de wird in Wort und Bild erläutert wie nach VOB/C abgerechnet wird. Für die Besonderen Leistungen ist eine Checkliste vorhanden.
>> ATV DIN 18318: - Abrechnung Pflasterdecken und Plattenbeläge (Verkehrswegebau).
>> ATV DIN 18320: - Abrechnung Landschaftsbau - Gilt für Fäll- und Rodungsarbeiten, Schutzmaßnahmen für Bäume, Pflanzenbestände, Oberbodenarbeiten, Vegetationstechnische Bau-, Pflege- und Instandhaltungsarbeiten für Sport und Spielanlagen, Ingenieurbiologische Sicherungsbauweisen für Sicherung von Gewässern, Deichen, Küstendünen sowie Zaunarbeiten.
228 Abfallentsorgung
Restmüll, Gelbe Tonne, Papiertonne und Gartenabfälle.
229 Sonstiges zu KG 220
Die Kosten der öffentlichen Erschließung (KG 229 sind von den Kosten der Außenanlagen zu unterscheiden, siehe KG 500.
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>> Aufmaß und Abrechnung nach VOB/C: Die Bauleistungen sind eindeutig festgelegt. Jedoch In der Praxis werden diese Regeln bei der Berechnung von Aussparungen und dergleichen jedoch häufig unterschiedlich interpretiert die zu hohen Preisdifferenzen führen. Auf blumcad.de wird in Wort und Bild erläutert wie nach VOB/C abgerechnet wird. Für die Besonderen Leistungen ist eine Checkliste vorhanden.
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230 Nichtöffentliche Erschließung
Hierzu gehören die Kosten für Verkehrsflächen und technischen Anlagen, die ohne rechtlich öffentliche Verpflichtung später in den Gebrauch der Allgemeinheit übergeht. Kosten von Anlagen auf dem eigenen Grundstück gehören zur KG 500.
240 Ausgleichsabgaben
241 Ausgleichsmaßnahmen
Hierzu gehören Kosten, die dem Bauherrn aufgrund landesrechtlicher Bestimmungen aus Anlass des geplanten Bauvorhabens einmalig und zusätzlich zu den Erschließungsbeiträgen KG 230 entstehen.
242 Ausgleichsabgaben
Verpflichtungen, sonst wie vor.
249 Sonstiges zu KG 240
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>> Die Excel-Datei DIN 276 ist bereits vorprogrammiert und berechnet jede Eingabe automatisch. Sie können die Datei außerdem flexibel anpassen, indem Sie Spalten und Zeilen nach Wunsch hinzufügen oder löschen oder eigene Rechenfunktionen einfügen.
250 Übergangsmaßnahmen
251 Bauliche Maßnahmen
Provisorien. Hierzu gehören die Kosten der Erstellung, Anpassung oder Umgebung von Bauwerken und Außenanlagen als provisorische Maßnahmen die bis zur Fertigstellung erforderlich sind und nach Fertigstellung wieder entfernt werden.
252 Organisatorische Maßnahmen
Auslagerungen. Hierzu gehören die Kosten für die zeitweilige Auslagerung von Nutzungen während der Bauzeit.
259 Sonstiges zu KG 250
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