DIN 276 KG 790 Sonstige Baunebenkosten

Aktuelle Baukosten - Wohnen - Büro- Gewerbe
DIN 276 KG 700 KG 790 Sonstige Baunebenkosten In dieser Kostengruppe werden die Kosten der Bestandsdokumentation erfasst
791 Bestandsdokumentation Die Bestandsdokumentation im Bauwesen bezeichnet den systematischen Prozess der Erfassung, Bewertung und Darstellung des aktuellen Zustands eines Bauwerks. Dabei werden alle relevanten baulichen, technischen und gestalterischen Merkmale eines bestehenden Gebäudes detailliert dokumentiert. Dies ist besonders wichtig, um eine fundierte Grundlage für Renovierungs, Sanierungs oder Erweiterungsmaßnahmen zu schaffen. Im Detail umfasst die Bestandsdokumentation:

>> Mit Hilfe des Baukosten-Katalogs lässt sich eine recht verlässliche Kostenschätzung erstellen. Dafür genügt schon eine grobe Erfassung der Massen und Mengen, um Baustandard sowie geplante Baumaßnahmen festzulegen.
Erfassung des Bauwerks: Hierbei werden Bestandspläne, Schnitte, Ansichten sowie dreidimensionale Modelle erstellt. Moderne Verfahren wie 3DLaserscanning oder Drohnenaufnahmen kommen zunehmend zum Einsatz, um eine hohe Genauigkeit zu erreichen. Technische Anlagen und Ausstattung: Neben der reinen Bausubstanz werden auch sämtliche technische Systeme (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektroinstallationen etc.) erfasst. Dies ermöglicht, den Zustand und Wartungsbedarf dieser Anlagen zu bewerten. Zustandsbewertung und Schadensaufnahmen: Bestehende Baumängel, Materialermüdungen oder sonstige Abnutzungserscheinungen werden dokumentiert. Diese Informationen sind essenziell für die Planung von Instandhaltungsmaßnahmen und die langfristige Gebäudesicherung.

Datendokumentation und Visualisierung: Die gewonnenen Daten werden digital aufbereitet, oft in Form eines Building Information Modeling (BIM)Modells oder als umfassende Bestandsberichte. Auf diese Weise sind sie für alle am Bauprozess beteiligten Akteure (Planer, Architekten, Bauherren und Facility Manager) nachvollziehbar und nutzbar. Rechtliche und versicherungstechnische Aspekte: Eine lückenlose Bestandsdokumentation kann als Nachweis gegenüber Versicherungen, Behörden oder zukünftigen Eigentümern dienen. Sie hilft, den Wert des Bauwerks zu bestimmen und Risiken abzuschätzen. Durch eine sorgfältige Bestandsdokumentation wird also sichergestellt, dass alle relevanten Informationen vor Baumaßnahmen vorliegen. Dies minimiert Planungsrisiken, ermöglicht präzise Kostenschätzungen und unterstützt die Nachhaltigkeit der strukturellen und technischen Bauprozesse. Diese umfassende Dokumentation ist heute ein unverzichtbares Instrument im Bauwesen, um den Lebenszyklus eines Gebäudes ganzheitlich zu verwalten und zukünftige Anpassungen bestmöglich vorzubereiten. 799 Sonstiges zu KG 790


>> Die Excel-Datei DIN 276 ist bereits vorprogrammiert und berechnet jede Eingabe automatisch. Sie können die Datei außerdem flexibel anpassen, indem Sie Spalten und Zeilen nach Wunsch hinzufügen oder löschen oder eigene Rechenfunktionen einfügen.

>> Aktuelle Hochbaukosten: - Mehr als 90 Gebäude aller Art z. B. Wohn-, Verwaltungs-, Büro- und Gewerbebauten
>> Aufmaß und Abrechnung nach VOB/C: Die Bauleistungen sind eindeutig festgelegt. Jedoch In der Praxis werden diese Regeln bei der Berechnung von Aussparungen und dergleichen jedoch häufig unterschiedlich interpretiert die zu hohen Preisdifferenzen führen. Auf blumcad.de wird in Wort und Bild erläutert wie nach VOB/C abgerechnet wird. Für die Besonderen Leistungen ist eine Checkliste vorhanden.
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