DIN 276 KG 800
KG 800 Finanzierung
Diese Kostengruppe ist neu und regelt die Finanzierung,
Nebenkosten und Zinsen.
Die durchschnittlichen Finanzierungskosten variieren je nach Art der Finanzierung und den aktuellen Marktzinsen. Diese Zinsen können je nach Bonität des Kreditnehmers und weiteren Faktoren variieren.
Im Durchschnitt liegt der Anteil von Eigenkapital und Fremdfinanzierung bei Baufinanzierungen in Deutschland bei etwa 20-30 % Eigenkapital und 70-80 % Fremdfinanzierung.
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Aktuelle Baukosten - Wohnen - Büro- Gewerbe 
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810 Finanzierungsnebenkosten
Finanzierungsnebenkosten sind zusätzliche Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung eines Projekts anfallen.
Vermittlungsgebühren: Kosten für die Vermittlung von Krediten.
Notar- und Grundbuchgebühren: Kosten für notarielle Eintragungen im Grundbuch.
Bereitstellungszinsen: Zinsen, die für die Bereitstellung von Darlehen vor der eigentlichen Auszahlung anfallen.
Sondertilgungsgebühren: Gebühren für vorzeitige Rückzahlungen von Darlehen.
Vorfälligkeitsentschädigung: Kosten, die bei vorzeitiger Rückzahlung eines Kredits anfallen.
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>> Die Excel-Datei DIN 276 ist bereits vorprogrammiert und berechnet jede Eingabe automatisch. Sie können die Datei außerdem flexibel anpassen, indem Sie Spalten und Zeilen nach Wunsch hinzufügen oder löschen oder eigene Rechenfunktionen einfügen.
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820 Fremdkapitalzinsen
Fremdkapitalzinsen sind die Zinsen, die für das aufgenommene Fremdkapital gezahlt werden müssen.
Bankkredite: Zinsen für Darlehen, die von Banken gewährt werden.
Schuldscheindarlehen: Zinsen für langfristige Schuldscheine.
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830 Eigenkapitalzinsen
Eigenkapitalzinsen sind kalkulatorische Zinsen, die auf das im Unternehmen eingesetzte Eigenkapital berechnet werden. Diese Zinsen stellen die Opportunitätskosten dar, die entstehen, wenn das Eigenkapital nicht anderweitig investiert wird.
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840 Bürgschaften
Bürgschaften sind Sicherheiten, die von einem Dritten (Bürgen) übernommen werden, um die Erfüllung einer Verbindlichkeit zu garantieren. Dies kann durch Banken (Bankbürgschaft) oder Versicherungen (Kautionsversicherung) erfolgen.
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>> Mit Hilfe des Baukosten-Katalogs lässt sich eine recht verlässliche Kostenschätzung erstellen. Dafür genügt schon eine grobe Erfassung der Massen und Mengen, um Baustandard sowie geplante Baumaßnahmen festzulegen.
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890 Sonstige Finanzierungskosten
Sonstige Finanzierungskosten umfassen alle weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung anfallen, wie z.B.:
Bearbeitungsgebühren: Gebühren für die Bearbeitung von Kreditanträgen.
Verwaltungsgebühren: Kosten für die Verwaltung von Krediten.
Reisekosten: Aufwendungen für Fahrten zu Finanzierungsgesprächen.
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