CAD Planungsbüro BLUM

DIN 276 für den Hoch- und Ingenieurbau gilt für die Kostenplanung, Kostensteuerung und Kostenabrechnung.

Exclusives DoppelhausGewerbecenter mit vielen Fialien.MehrfamilienwohnhausLaborinstitutKomfortable Eigentumswohnungen

Der erste Schritt ist, von Anfang an ein Gesamtkonzept aufzustellen, indem bereits alle notwendigen Informationen erfasst werden, zum Beispiel:

  • Vorentwurf oder Entwurfsplanung mit Gebäudekosten nach Rauminhalten m³/€,
  • Sonstige Baukosten von 100 - 800, die sog. Baunebenkosten mit Erfahrungswerten,
  • Bauindizien der Rohbau- und Ausbaugewerke, fallen sehr unterschiedlich aus,
  • Excel-Tabelle nach DIN 276 für Kostensteuerung und Kostenkontrolle.
Hier erhalten Sie alle, erforderlichen Erstinformationen für Ihre Planung, neutral und unabhängig für mehr als 90 Hochbauten aller Art. Bei der Informationssuche von Zahlen aus dem Internet, sollten Sie immer darauf achten, woher die Zahlen kommen.

Kosten von Hochbauten sind aktualisiert:
III. Quartal 2024
(Bauindex 2021=100)

Trotz sinkender Inflation unter 2 %, sind die Baukosten in den letzten 3 Monaten nochmals um 1 % gestiegen.

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Kosten von Hochbauten nach DIN 276

Zum Beispiel ein Gewerbehof mit ganz unterschiedlichen Gebäudearten, angefangen von der Lagerhalle mit Werkstätten, Baustoffcenter, Gartencenter, Laborinstitute, Bürocenter, Logistikzentren, Parkhäuser oder Tiefgaragen und dergleichen.

Zum Beispiel eine Wohnanlage mit Penthaus und Tiefgarage.

Eines haben alle Gebäude gemeinsam, einen sogenannten Umbauten-Raum oder das Volumen des Baukörpers, man nennt es heute Brutto-Rauminhalt (BRI).

Man sieht an diesen Beispielen, dass verschiedenartige Volumen innerhalb eines Baukörpers, kostenmäßig nicht über einen Kamm zu berechnen sind. Oft liegt ein andersartiger Rauminhalt, wie eine geschossige Büroetage innerhalb einer Gewerbeanlage, eine Tiefgarage unter der Grasnarbe zwischen zwei Wohngebäuden oder ein Penthaus als I -Tüpfelchen auf dem obersten Geschoss eines Gebäudes.

Diese Volumina sind zunächst der jeweiligen Gebäudeart zuzuordnen, da die eigentliche Kostenermittlung recht einfach ist, für die Ermittlung der Kosten werden Kostenkennwerte von fertiggestellten Gebäuden ausgewertet. Diese werden unterteilt in die Kostengruppen 300 (Baukonstruktionen) und 400 (Technische Anlagen).

Auszug Kosten von Hochbauten

Die Kostengruppen 300 + 400 werden addiert und Sie erhalten die Gebäudekosten.

Die Kosten (100, 200, 500, 700 und 800) nicht pauschal, die Risiken sind zu groß, sondern Punkt für Punkt ermitteln, siehe Titel 2.

Mehr als 90 Gebäude aller Art

Wohn-, Verwaltung- und gewerbliche Gebäude wie:

Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser bis 4 WE und mehr WE,
Wohnhäuser mit Schwimmbad,
Mehrfamilienhäuser bis 10 WE und 10 - 20 WE und mehr als 20 WE,
Altenwohnungen, Wohn- und Bürohäuser,
Alten- und Pflegeheime, Wohnheime,
Hotels, Industriegebäude, Geschäftshäuser, Verbrauchermärkte, Betriebs- und Werkstätten, Bauhöfe, landwirtschaftliche Betriebsgebäude,
Bank und Postfilialen, Feuerwehrhäuser, Bereitschaftsdienste, Lager- und Versandgebäude,
Verwaltungsgebäude, Institutsgebäude, Krankenhäuser, Universitätskliniken, Pflegeheime, Kurgebäude, Genesungsheime,
Allgemeine Schulen, Berufsschulen, Sonderschulen, Tagesstätten,
Mehrzweckhallen, Schulturnhallen, Sporthallen und Schwimmhallen,
Kleingaragen, Parkhäuser, Hoch- und Tiefgaragen, Kraftwerke.
Gebäude für Kultur und musische Zwecke, Schutzbauten und Friedhofsanlagen.

Auch wenn Sie viele Werte nicht benötigten, sollten Sie über den Tellerrand schauen, es lohnt sich immer. Insbesondere, wenn eigene Kennwerte vorhanden sind und Werte einer anderen Gebäudeart erforderlich sind. Gebäudekosten jeder Art verhalten sich prozentual ähnlich wie die Kuchenstücke einer Torte, egal wo Sie bauen.

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Titel

Kosten von Hochbauten DIN 276
III. Quartal 2024
(Bauindex 2021=100)

Statt Einzelbestellung,
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16,00
 

Titel 1
Baukosten, Rauminhalte m³ /€ DIN 276
beinhaltet die Kostengruppen 300 + 400 nach Bruttorauminhalt BRI. Mehr als 90 Gebäude aller Art katalogisiert nach Wohn-, Büro-, Verwaltung und Gewerbebauten.
NEU: Bauindizes der einzelnen Rohbau- und Ausbaugewerke.
PDF-Datei / ~ 14 Seiten

8,00
 
Titel 2
Sonstige Baukosten nach DIN 276
beinhaltet die Kostengruppen 100-800 mit Erfahrungswerten, für:
KG 100, KG 200, KG 390, KG 510,
KG 530, KG 540, KG 560, KG 570

und sonstige Baunebenkosten.
PDF-Datei / ~ 17 Seiten
8,00
 

Titel 3
Kostenkontrolle mit Excel-Tabelle
DIN 276 -2018,
Mit über 400 Positionen sind alle Kostengruppen von 100 - 800
erfasst und additionsmäßig miteinander verbunden und somit können Sie von Anfang an Ihre Kostenplanung und Kostenkontrolle bis zur Fertigstellung begleiten.- XLSX-Datei / ~ 8 Seiten

8,00
 

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Etwas Geduld und Ihre Unterlagen werden Ihnen unverzüglich per Mail zugesandt.
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Was kostet im Vergleich heute ein
Freistehendes -, Doppel - oder Reihenmittelhaus?

Unsere Besucher bevorzugen hier die Baukosten-Tabellen. Mit einem Blick haben Sie hier nicht nur drei Haustypen zur Auswahl, sondern die Wahl mit oder ohne Keller, bzw. mit oder ohne Dachausbau zu planen. Weiterhin sind 15 Gewerke prozentual kostenmäßig mit aufgelistet.

Abrechnung von Bauleistungen

 
Gliederung der Baukosten nach DIN 276

DIN 276 verwendet ein im Bauwesen einheitlich angewendetes Nummernsystem in vier Ebenen.
Systembeschreibung
1. Bauwerke
wie Häuser, Hallen, überdachte Anlagen.......
2. Bauteile
wie Baugrube, Wände, Decken, Dächer......
3. Bauelemente
wie Wandteile, Wandverkleidungen, Stützen, Träger......
4. Baustoffe
wie Kies, Sand, Stein, Holz, Stahl, Beton, Stahlbeton, Kunststoffe......

Baukosten werden in acht Kostengruppen unterteilt
(100, 200, 300, 400, 500, 600, 700 und 800)

100 Grundstück 
110 Grundstückswert,
120 Grundstücksnebenkosten,
130 Freimachen von Belastungen, weiter >>

200 Herrichten und Erschließen

210 Herrichten,
220 Öffentliche Erschließung,
230 Nichtöffentliche Erschließung,
240 Ausgleichsabgaben,
250 Übergangsmaßnahmen, weiter >>

300 Bauwerk - Baukonstruktionen
310 Baugrube, weiter >>
320 Gründung, weiter >>
330 Außenwände, weiter >>
340 Innenwände, weiter >>
350 Decken, weiter >>
360 Dächer, weiter >>
370 Infrastrukturanlagen, weiter >>
380 Bau-konstruktive Einbauten, weiter >>
390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen, weiter >>      

400 Bauwerk - Technische Anlagen

410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, weiter >>
420 Wärmeversorgungsanlagen, weiter >>
430 Raumlufttechnische Anlagen, weiter >>
440 Elektrische Anlagen, weiter >>
450 Kummunikations- und informationstechnische Anlagen, weiter >>
460 Förderanlagen, weiter >>
470 Nutzungspezifische Anlagen, weiter >>
480 Gebäudeautomation und Gebäudesystemtechnik, weiter >>
490 Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen, weiter >>

Aktueller Baukosten-Katalog
500 Außenanlagen

510 Erdbau, weiter >>
520 Gründung und Unterbau, weiter >>
530 Oberbau und Deckschichten, weiter >>
540 Baukonstruktionen in Außenanlagen, weiter >>
550 Technische Einbauten in Außenanlagen, weiter >>
560 Einbauten in Außenanlagen, weiter >>
570 Pflanz- und Saatflächen in Außenanlagen, weiter >>
590 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen, weiter >>

600 Ausstattung und Kunstwerke, weiter >>

700 Baunebenkosten
710 Bauherrenaufgaben, weiter >>
720 Vorbereitung der Objektplanung, weiter >>
730 Objektplanung, weiter >>
740 Fachplanung, weiter >>
750 Kunst, weiter >>
760 Allgemeine Baunebenkosten, weiter >>
790 Sonstige Baunebenkosten, weiter >>

800 Finanzierung, weiter >>
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