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Kosten von Hochbauten nach DIN 276DIN 276-2017 - 07 ist neuund gilt als Ersatz für DIN 276-1 / 276-4 und 277-3 |
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Gebäude planen ist eine schöne Sache aber Ideen und eigene Vorstellungen müssen auch finanziert werden und was kosten eigentlich Gebäude, wie Wohnhäuser, Verwaltungs- und gewerbliche Bauten? Gerade in der Anfangsphase ist der erste Schritt wichtig, von Anfang an ein Gesamtkonzept aufzustellen, indem bereits alle notwendigen Informationen erfasst werden, wie zum Beispiel nachfolgend aufgelistet. - Gebäudekosten nach Rauminhalten m3/€ Hier bekommen Sie alle vorgenannten, aber auch erforderlichen Erstinformationen für Ihr Bauvorhaben, absolut neutral und unabhängig für mehr als 90 Hochbauten aller Art. Beim Erwerb von Immobilien und dergleichen, sollte man immer darauf achten, woher die Zahlen kommen. |
Die Baukosten sind aktualisiert: III. Quartal 2018Die Baupreise zogen in den letzten 9 Monaten um ~ 4,65 % an und das Jahr ist noch nicht zu Ende, das war bisher seit 2000 die höchste Steigerung. Außerdem hat das Statistische Bundesamt die Bauindizes auf das Jahr (2015 = 100) amgehoben. Dadurch werden die Preise zwar nicht gemindert, aber die Statistik sieht besser und solider aus, vorher lag der Index bereits über 120 Punkte, jetzt nur um 110 Punkte rum, wichtig ist nur das man diese nicht verwechselt. |
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Kosten von Hochbauten nach DIN 276 |
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Zum Beispiel ein Gewerbehof mit ganz unterschiedlichen Betriebsstätten, angefangen von der Lagerhalle mit Werkstätten, Baustoffcenter, Gartencenter, Laborinstitute, Bürocenter oder Logistikzentren und dergleichen. |
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Zum Beispiel eine Wohnanlage mit Penthouse und Tiefgarage. Eines haben alle Gebäude gemeinsam, einen sogenannten Umbauten-Raum oder das Volumen des Baukörpers, man nennt es heute Brutto-Rauminhalt (BRI). Man sieht an diesen Beispielen, dass verschiedenartige Volumen innerhalb eines Baukörpers, kostenmäßig nicht über einen Kamm zu berechnen sind. Oft liegt ein andersartiger Rauminhalt, wie eine geschossige Büroetage innerhalb einer Gewerbeanlage, eine Tiefgarage unter der Grasnarbe zwischen zwei Wohngebäuden oder ein Penthouse als I -Tüpfelchen auf dem obersten Geschoss eines Gebäudes. Diese Volumen sind zunächst der jeweiligen Gebäudeart zuzuordnen, da die eigentliche Kostenermittlung recht einfach ist, für die Ermittlung dieser Kosten werden Kostenkennwerte von fertiggestellten Gebäuden ausgewertet. Diese werden lediglich unterteilt in die Kostengruppen 300 (Baukonstruktionen) oder 400 (Technische Anlagen). |
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| Beide Kostengruppen 300 + 400 werden immer addiert und somit erhält man zunächst das erste Ergebnis der geplanten Gebäudekosten. Alle anderen Kosten (100, 200, 500, 700 und 800) sollten nicht pauschal, die Risiken sind einfach zu groß, sondern Punkt für Punkt ermittelt werden, Siehe Titel 2. |
Mehr als 90 Gebäude aller ArtWohn-, Verwaltung- und gewerbliche Gebäude wie: Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser bis 4 WE und mehr WE. Auch wenn man die meisten Werte überhaupt nicht benötigt , sollte man trotzdem einmal über den Tellerrand schauen, es lohnt sich immer. |
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| Titel | € |  |
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| Titel 1 Baukosten, Rauminhalte m3 /€ DIN 276 beinhaltet die Kostengruppen 300 + 400 nach Bruttorauminhalt BRI. Mehr als 90 Gebäude aller Art katalogisiert nach Wohn-, Büro-, Verwaltung und Gewerbebauten. NEU: Bauindizes der einzelnen Rohbau- und Ausbaugewerke. PDF-Datei / ~ 14 Seiten |
6,00 |  |
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| Titel 2 Sonstige Baukosten nach DIN 276 beinhaltet die Kostengruppen 100-200-390-500-700-800 mit Erfahrungswerten, wie: Grundstücksnebenkosten, Herrichten sowie Erschließen, Baustelleneinrichtungen, Außenanlagen und Baunebenkosten. PDF-Datei / ~ 17 Seiten |
6,00 | |
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| Titel 3 Kostenkontrolle mit Excel-Tabelle DIN 276 -2017, Mit über 400 Positionen sind alle Kostengruppen von 100 - 800 erfasst und additionsmäßig miteinander verbunden und somit können Sie von Anfang an Ihre Kostenplanung und Kostenkontrolle bis zur Fertigstellung begleiten.  - XLS-Datei / ~ 8 Seiten |
6,00 | |
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Statt Einzelbestellung,
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12,00 |
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| Nach dem Absenden Ihrer Daten, müssen Sie nichts weiter unternehmen. Ihre Unterlagen werden Ihnen unverzüglich per Mail zugesandt. Vielen Dank für Ihren Besuch! |
Nach dieser Kostenschätzung geht man ins Detail |
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Die einzelnen Gewerke werden nach VOB/C abgerechnet |
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Gliederung der Baukosten nach DIN 276-1 2006 DIN 276-1 verwendet ein im Bauwesen einheitlich angewendetes Nummernsystem in vier Ebenen. |
Baukosten werden in sieben Kostengruppen unterteilt 210 Herrichten, 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, weiter >> 500 Flächen in Außenanlagen 610 Ausstattung, weiter >>
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