Berechnung der Grundflächen und Rauminhalte nach DIN 277: 2021-08

Die DIN 277 bietet eine einheitliche Grundlage für die Berechnung der Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau. Dies unterstützt die Kostenschätzung nach DIN 276 und sorgt für Klarheit und Transparenz bei der Planung und Ausführung von Bauprojekten. Die verschiedenen Unterteilungen und detaillierten Regelungen wie Grundflächen unterteilt in Netto-Raumfläche m² + Konstruktionsgrundfläche  m² = Brutto-Grundfläche m² tragen dazu bei, dass die Kostenschätzung genauer, sowohl der Planungsprozess effizient gestaltet werden können.

Nachfolgend finden Sie hier eine Übersicht aus dieser DIN

Die neue DIN 277: 2021-08 ersetzt die DIN 277-1: 2016-01 und wurde zurückgezogen.
Was hat sich geändert?
Die DIN 277 gilt ausschließlich für den Hochbau. Die Begriffe überarbeitet und ergänzt. Die Zuordnung von Grundflächen des Bauwerks präzisiert. Die Zuordnung von Räumen, deren Zweckbestimmung noch nicht festgelegt ist, aufgenommen, sowie die Regelungen über die Berechnung von Grundflächen und Rauminhalten des Bauwerks überarbeitet und die Norm redaktionell überarbeitet.

1 Anwendungsbereich DIN 277

Diese Norm gilt für die Berechnung der Grundflächen und Rauminhalte von Hochbauten aller Art.

Bauwerken oder Teilen von Bauwerken sowie Grundflächen des Grundstückes
Grundflächen und Rauminhalte sind maßgebend für die Kostenschätzung und Kostenberechnung im Hochbau nach DIN 276, der Nutzungskosten nach DIN 18960 und beim Kostenvergleich von Bauwerken gleicher Art und Ausstattung.

2 Normative Verweisungen

DIN 276-1, Kosten im Bauwesen - Teil1: Hochbau

DIN 18960, Nutzungskosten im Hochbau

DIN EN 15221-6:2011-06, Facility Management - Teil 6: Flächenbemessung im Facility Management; Deutsche Fassung EN 15221-6:2011

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3 Begriffe DIN 277

3.1 Grundflächen des Bauwerkes
Brutto-Grundfläche (BGF) - Konstruktions-Grundfläche (KGF) - Netto-Raumfläche (NRF) - Nutzungsfläche (NUF) - Technikfläche (TF) - Verkehrsfläche (VF)

3.2 Rauminhalte

Brutto-Rauminhalt (BRI) - Konstruktions-Rauminhalt (KRI) - Netto-Rauminhalt (NRI)

3.3 Grundflächen des Grundstückes
Grundstücksfläche (GF) - Bebaute Fläche (BF) - Unbebaute Fläche (UB)

3.4 Außenanlagenfläche (AF)

4 Gliederung der Grundflächen des Bauwerkes

Brutto-Grundfläche (BGF)

Die Brutto-Grundfläche gliedert sich in Konstruktions-Grundfläche (KGF)
und Netto-Raumfläche (NRF)

Die Netto-Raumfläche gliedert sich in Nutzungsfläche (NUF), Technikfläche (TF) und Verkehrsfläche (VF)

Die Grundflächen können je nach Bedarf weiter unterteilt werden

4.7 Zuordnung der Grundflächen

5 Berechnung von Grundflächen und Rauminhalte

6 Berechnung von Grundflächen des Bauwerkes

Brutto-Grundfläche sind die exakten Maße einschl.. Putz oder Außenverkleidung, bzw.. Außenbrüstung zugrunde zu legen....

6.2 Netto-Raumfläche NRF

Für die Berechnung der Netto-Grundfläche sind die lichten Maße (Fertigmaße) zwischen den Bauteilen zugrunde zulegen
Konstruktions-Grundfläche KGF.

Für die Berechnung der Konstruktions-Grundfläche sind die Grundflächen der aufgehenden Bauteile einschl.. Bekleidung zugrunde zulegen. Vor- und Rücksprünge, Fuß-, Sockelleisten und dergleichen bleiben unberücksichtigt.

Wände, Stützen, Pfeiler, Schornsteine, Raum-hohe Vormauerungen und Bekleidungen,

Durchgehende Installationsschächte bis 1,0 m2 Querschnitt werden hinzugerechnet,

Wandnischen- Schlitze,

Wandöffnungen wie Fenster und Türen.

Die Konstruktions-Grundfläche wird durch die Differenz aus BGF x NRF = KGF ermittelt.

7 Berechnung von Rauminhalten des Bauwerkes

Brutto-Rauminhalt, Netto-Rauminhalt und Konstruktions-Rauminhalt.

8 Berechnung von Grundflächen des Grundstückes

Grundstücksfläche, Bebaute Fläche, Unbebaute Fläche und Außenanlagenfläche.

DIN 277-1 Gesamtübersicht 1 - 8

Weiterführende Themen:

GRZ und GFZ

Grundflächen- und Geschossflächenzahl bestimmen die Bebaubarkeit des Grundstückes.

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