Berechnung der Grundflächen und Rauminhalte
nach DIN 277: 2021-08 Ersatz für DIN 277-1: 2016-01

Diese Planungshilfe hilft Grundflächen und Rauminhalte nach DIN 277 zu gliedern und zu berechnen.

Praxisnah rechnerisch mit einem Berechnungsbeispiel, grafisch leicht verständlich auch für Laien dargestellt.

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Nachfolgend finden Sie hier eine Übersicht aus dieser DIN

Die neue DIN 277: 2021-08 ersetzt die DIN 277-1: 2016-01 und wurde zurückgezogen.
Was hat sich geändert?
Die DIN 277 gilt ausschließlich für den Hochbau. Die Begriffe überarbeitet und ergänzt. Die Zuordnung von Grundflächen des Bauwerks präzisiert. Die Zuordnung von Räumen, deren Zweckbestimmung noch nicht festgelegt ist, aufgenommen, sowie die Regelungen über die Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalten des Bauwerks überarbeitet und die Norm redaktionell überarbeitet.

1 Anwendungsbereich

Diese Norm gilt für die Berechnung der Grundflächen und Rauminhalte von Hochbauten aller Art.

Bauwerken oder Teilen von Bauwerken sowie Grundflächen des Grundstückes
Grundflächen und Rauminhalte sind maßgebend für die Kostenschätzung und Kostenermittlung im Hochbau nach DIN 276, der Nutzungskosten nach DIN 18960 und beim Kostenvergleich von Bauwerken gleicher Art und Ausstattung.

2 Normative Verweisungen

DIN 276-1, Kosten im Bauwesen - Teil1: Hochbau

DIN 18960, Nutzungskosten im Hochbau

DIN EN 15221-6:2011-06, Facility Management - Teil 6: Flächenbemessung im Facility Management; Deutsche Fassung EN 15221-6:2011

3 Begriffe

3.1 Grundflächen des Bauwerkes
Brutto-Grundfläche (BGF) - Konstruktions-Grundfläche (KGF) - Netto-Raumfläche (NRF) - Nutzungsfläche (NUF) - Technikfläche (TF) - Verkehrsfläche (VF)

3.2 Rauminhalte

Brutto-Rauminhalt (BRI) - Konstruktions-Rauminhalt (KRI) - Netto-Rauminhalt (NRI)

3.3 Grundflächen des Grundstückes
Grundstücksfläche (GF) - Bebaute Fläche (BF) - Unbebaute Fläche (UB)

3.4 Außenanlagenfläche (AF)

4 Gliederung der Grundflächen des Bauwerkes

Brutto-Grundfläche (BGF)

Die Brutto-Grundfläche gliedert sich in Konstruktions-Grundfläche (KGF)
und Netto-Raumfläche (NRF)

Die Netto-Raumfläche gliedert sich in Nutzungsfläche (NUF), Technikfläche (TF) und Verkehrsfläche (VF)

Die Grundflächen können je nach Bedarf weiter unterteilt werden

5 Ermittlung von Grundflächen und Rauminhalte

6 Ermittlung von Grundflächen des Bauwerkes

Brutto-Grundfläche sind die exakten Maße einschl.. Putz oder Außenverkleidung, bzw.. Außenbrüstung zugrunde zu legen....

6.2 Netto-Raumfläche NRF

Für die Ermittlung der Netto-Grundfläche sind die lichten Maße (Fertigmaße) zwischen den Bauteilen zugrunde zulegen
Konstruktions-Grundfläche KGF.

Für die Ermittlung der Konstruktions-Grundfläche sind die Grundflächen der aufgehenden Bauteile einschl.. Bekleidung zugrunde zulegen. Vor- und Rücksprünge, Fuß-, Sockelleisten und dergleichen bleiben unberücksichtigt.

Wände,

Stützen,

Pfeiler,

Schornsteine,

Raum-hohe Vormauerungen und Bekleidungen,

Durchgehende Installationsschächte bis 1,0 m2 Querschnitt werden hinzugerechnet,

Wandnischen- Schlitze,

Wandöffnungen wie Fenster und Türen.

Die Konstruktions-Grundfläche wird durch die Differenz aus BGF x NRF = KGF ermittelt.

7 Ermittlung von Rauminhalten des Bauwerkes

8 Ermittlung von Grundflächen des Bauwerkes

DIN 277-1 Gesamtübersicht 1 - 8

Weiterführende Themen:

GRZ und GFZ
Grundflächen- und Geschossflächenzahl bestimmen die Bebaubarkeit des Grundstückes.

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