CAD Planungsbüro BLUM

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2 Mehrfamilienwohnhäuser an einer Anliegerstraße
mit 6 + 3 WE und einer gemeinsamen Tiefgarage

Projekt Nr. 500

Wohnanlage mit 5 WE AnsichtWohnanlage 3 WE Ansicht

Eine preiswerte Lösung auf einem relativ kleinen Grundstück.

1. Allgemeine Angaben
Die Bauvorhaben umfassen zwei Mehrfamilienwohnhäuser, gelegen an einer ruhigen Anliegerstraße. Haus A besteht aus 6 Wohneinheiten (WE), Haus B aus 3 Wohneinheiten. Beide Häuser sind optimal auf die Bedürfnisse moderner Wohnanforderungen ausgerichtet und verfügen über eine gemeinsam genutzte Tiefgarage. Grundstücksgröße 907m².

2. Gebäudeaufteilung

Haus A:

- Erdgeschoss und Obergeschoss (jeweils 75 m² Wohnfläche pro Wohnung) 
- Jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse oder Balkon.
- Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen für gehobenen Wohnkomfort.

- Dachgeschoss (67 m² Wohnfläche pro Wohnung) 
- 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC, Balkon.
- Effiziente Nutzung der Dachfläche bei gleichzeitigem Erhalt des Komforts.

- Kellergeschoss 
- Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum (6 m²).

Haus B:

- Erdgeschoss und Obergeschoss (jeweils 95 m² Wohnfläche pro Wohnung) 
- 4 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Terrasse oder Balkon.
- Ideale Grundrisse für größere Familien oder Wohngemeinschaften.

- Dachgeschoss (83 m² Wohnfläche) 
- 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC, Balkon.
- Durchdachtes Design für eine angenehme Wohnatmosphäre.

- Kellergeschoss 
- Auch hier ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum (6 m²) zugewiesen.

3. Tiefgarage
- Gemeinsame Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen für die Bewohner beider Häuser.
- Direkter Zugang vom Kellergeschoss in die Tiefgarage für komfortable Erreichbarkeit.

4. Besonderheiten der Architektur
- Moderne Bauweise mit klaren Linien und funktionaler Gestaltung.
- Große Fensterflächen zur Förderung von Tageslichteinfall.
- Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sorgen für eine attraktive Fassadengestaltung.
- Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards.

5. Außenanlagen
Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet und umfassen Grünflächen sowie befestigte Zuwegungen. Der Zugang zu den Häusern erfolgt barrierearm.

6. Zusatzinformationen
Dieses Projekt bietet durchdachte Wohnlösungen für unterschiedliche Lebenssituationen – von Familien bis hin zu Paaren oder Einzelpersonen. Die ruhige Lage sowie die funktionale und ästhetische Architektur sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Bruttorauminhalt (Umbauter Raum) 2170 m³ - Wohnfläche gesamt 434 m²

Bruttorauminhalt (Umbauter Raum) 1370 m³ - Wohnfläche gesamt 273 m²

Haus A Bruttorauminhalt (Umbauter Raum) 2170 m³ - Wohnfläche gesamt 434 m²
Haus B
Bruttorauminhalt (Umbauter Raum) 1370 m³ - Wohnfläche gesamt 273 m²

Tiefgarage Nutzfläche 370 m²
TG Bruttorauminhalt BRI, (Umbauter Raum) 800 m³.

Die Bruttogrundflächen (BGF) und Bruttoraumihalte (BRI) werden nach DIN 277 ermittelt. Mit dem BRI x Kostenkennwert erfolgt die erste Kostenschätzung nach DIN 276. Sie beinhaltet die Baukosten + Baunebenkosten. Wenn Sie z. B. ein geeignetes Grundstück in Aussicht haben, können Sie mit diesen Planungsunterlagen Ihre Planung einmal durchspielen. Auch wenn Länge und Breite nicht ganz übereinstimmen, können Sie die Werte (BRI) interpolieren.

Alle Angaben ohne Gewähr!

Erdgeschoss Haus 38 Erdgeschoss Haus 38

Gebäudeansichten

Diese preiswerte Planung richtet sich an junge Familien in Stadtnähe. Durch die steigenden Baukosten sind effiziente Grundrisse gefragt. Für eine Bauvoranfrage benötigen Sie noch keine detaillierten Architektenpläne, sondern nur Grundrisse, Ansichten und Querschnitte, um Außenmaße, Geschossanzahl und Dachhöhe zu klären.

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Übersicht: MFH 482 486 487 499 500 501 513 548 DH 522 524 RH 539

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Exklusive Bebauungsvorschläge

Projekt 500

Wohnanlage bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 9 WE + Tiefgarage

Orginal Baupläne mit Bemaßung im M. 1:100 (DIN A2 im JPG-Format) Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoss, Schnitt A-A, B-B, C-C und D-D und Ansichten

JPG-Format Vorschau

9,90

 

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DIN 277 in Wort und Bild
Weitere Daten zur Bebaubarkeit von Grundstücken finden Sie in den Bestimmungen zu GRZ (Grundflächenzahl) und GFZ (Geschossflächenzahl). Die Berechnung der Grundflächen und Rauminhalte erfolgt gemäß DIN 277, während die Kostenberechnung nach DIN 276 durchgeführt wird. Diese Informationen geben Ihnen eine Übersicht über die voraussichtlichen Kosten Ihres Bauvorhabens.
 
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