CAD Planungsbüro BLUM

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Reihenhaus mit 5 Wohneinheiten
Achsmaß 5,35 x 11,50 m

Projekt Nr. 539

Reihenhaus

Das charmante zweigeschossige Reihenhaus umfasst fünf stilvolle Wohneinheiten und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 95,13 m² pro Einheit, ergänzt durch praktische Nutzräume im Kellergeschoss.

Erdgeschoss (46,06 m² Wohnfläche): Der helle und offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen ein. Eine moderne Küche, eine elegante Diele und ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität.

Dachgeschoss (49,07 m² Wohnfläche): Die private Etage bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und WC. Die Diele trägt zur optimalen Organisation bei.

Kellergeschoss (44,51 m² Nutzfläche): Der Hobbykeller lässt Raum für Kreativität und Freizeitaktivitäten, während der Abstell- und Vorratskeller sowie der Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Stauraum sorgen. Die Kellerdiele verbindet alle Bereiche sinnvoll.

Highlight: Die Wohnräume sind mit großzügigen Schiebeelementen ausgestattet, die direkten Zugang zum Garten ermöglichen und viel Licht sowie Natur ins Haus holen. Sie schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Nutzfläche: 139,64 m², Bruttorauminhalt BRI, BRI 525 m³.

Seitenansicht und Gartenansicht

Reihenhaus Erdgeschoss

Hinweis für Bauherren-innen:
Der Bruttorauminhalt (BRI) wurde nach DIN 277 ermittelt, die Baukosten und Baunebenkosten entsprechen DIN 276. Diese Planungsunterlagen ermöglichen es Ihnen, bei einem konkreten Grundstück eine erste Kostenschätzung durchzuführen. Auch bei abweichenden Grundstücksmaßen können die BRI-Werte entsprechend interpoliert werden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Ähnliche Projekte finden sie unter:
Übersicht: MFH 482 486 487 499 500 501 513 548 DH 522 524 RH 539 TG 488

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Projekt 539

Reihenhaus mit 5 WE, ~ 95 m² Wohnfläche

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Keller-, Erd-, Dachgeschoss, Schnitt A und Ansichten.

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DIN 277 in Wort und Bild

Was kostet im Vergleich heute ein
Freistehendes -, Doppel - oder Reihenmittelhaus?

Unsere Besucher bevorzugen hier die Baukosten-Tabellen. Mit einem Blick haben Sie hier nicht nur die drei Haustypen zur Auswahl, sondern die Wahl mit oder ohne Keller, bzw. mit oder ohne Dachausbau zu planen. Weiterhin sind 15 Gewerke prozentual kostenmäßig mit aufgelistet.

Aktueller Wohntrend

Bebaubarkeit und Kostenberechnung

GRZ und GFZ

Die Bebauungsmöglichkeiten eines Grundstücks werden durch die Bestimmungen zur Grundflächenzahl (GRZ) und zur Geschossflächenzahl (GFZ) festgelegt. Diese Kennzahlen geben vor, wie viel Fläche auf dem Grundstück bebaut werden darf und wie viele Geschosse zulässig sind.

Berechnung der Grundflächen

Für die Ermittlung der Grundflächen kommt die DIN 277 zur Anwendung. Diese Norm regelt, wie die Flächen von Gebäuden und Grundstücken exakt zu berechnen sind. Sie bildet die Grundlage für eine einheitliche und nachvollziehbare Flächenermittlung.

Kostenberechnung

Die Kosten für ein Bauvorhaben werden nach DIN 276 berechnet. Diese Norm gliedert und beschreibt die einzelnen Kostenarten und sorgt für Transparenz bei der Kalkulation der Baukosten. Die genannten Informationen sind hilfreich, um eine realistische Kostenschätzung vorzunehmen und die wirtschaftliche Planung eines Bauprojekts zu unterstützen.
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