2.3.1 Kostenschätzung
Was ist der Unterschied zwischen Kostenschätzung und Kostenberechnung
Der Unterschied zwischen Kostenschätzung und Kostenberechnung liegt in der Genauigkeit und dem Planungsstand, auf dem sie basieren. Die Kostenschätzung ist eine überschlägige Ermittlung der zu erwartenden Baukosten, die auf der Grundlage der Vorentwurfsplanung und so genannten Kostenkennwerten oder Erfahrungswerten erfolgt.
Bruttogrundfläche pro m²/Euro
Nettogrundfläche pro m²/Euro
zum Beispiel Nutz- oder Wohnfläche m²
Bruttorauminhalt pro m³/Euro
Hotel pro Bett/Euro
Restaurant pro Platz/Euro
Die Kostenschätzung dient als erste Orientierung für die Finanzierung und die Wirtschaftlichkeit des Bauvorhabens, während die Kostenberechnung als Grundlage für die Entscheidungen innerhalb der Entwurfsplanung und der nachfolgenden Ausführungsplanung dient. Beide sind Grundleistungen des Bauplaners in den Leistungsphasen 2 und 3 nach der HOAI.
Mit Hilfe dieser Kostenschätzung wird zunächst das Bauvorhaben auf die finanzielle Realisierung abgeklopft.
